房地產(chǎn)可謂是現(xiàn)代社會(huì)的熱門話題，房價(jià)太貴，房子買不起是現(xiàn)實(shí)生活的真實(shí)寫照，但是也不乏生活中有些大款。當(dāng)房地產(chǎn)將銷售房子的渠道轉(zhuǎn)入線上，營銷媒體人應(yīng)該如何策劃這起房地產(chǎn)營銷策劃方案呢，下面就由上海茂鴻來講講關(guān)于房地產(chǎn)微信公眾號(hào)營銷的策劃方案應(yīng)該如何制定。
微信公眾號(hào)營銷的優(yōu)勢
1、高到達(dá)率，高曝光率
到達(dá)率和曝光率是衡量營銷效果很重要的兩個(gè)指標(biāo)，手機(jī)短信和郵件群發(fā)容易被屏蔽，而微信公眾號(hào)群發(fā)的每一條內(nèi)容都能100%到達(dá)所有用戶；而與微博相比，微信信息也具有更高的曝光率。
2、營銷方式多元化
相對較為單一的傳統(tǒng)營銷方式，微信則更加多樣化，多元化。微信不僅支持文字，更支持語音，以及混合文本編輯，普通的公眾賬號(hào)，可以推送文字，圖片語言三類，別的內(nèi)容。而認(rèn)證的賬號(hào)，有更高的權(quán)限，能推送更加漂亮的圖文信息。尤其是語音和視頻，可以拉近和用戶的距離，讓營銷活動(dòng)變得更生動(dòng)，更有趣，更有利于營銷活動(dòng)的開展。
3、營銷方式人性化
微信營銷是親民而不擾民，用戶可以許可式選擇和接受，微信公眾賬號(hào)的內(nèi)容推送即可主動(dòng)推送，也可以把接收信息的權(quán)利交給用戶，讓用戶之間選擇自己感興趣的內(nèi)容，比如回復(fù)關(guān)鍵詞就可以看到相關(guān)的內(nèi)容，使得營銷的過程更加的人性化。
4、用戶粘性強(qiáng)
微信公眾平臺(tái)是用戶主動(dòng)添加的，用戶粘性強(qiáng)，流失率低。由于每一條信息都是以推送通知的形式發(fā)送，你所發(fā)布的每一條信息都會(huì)送到你的用戶手中，到達(dá)率可以到達(dá)100%。接收者的轉(zhuǎn)發(fā)分享也形成了高擴(kuò)散的良性循環(huán)，使內(nèi)容傳播更廣泛更深入。
5、信息推送精準(zhǔn)度高
用戶在關(guān)注微信時(shí)，商家就可以獲取到用戶的性別、年齡、區(qū)域等屬性，這樣就能夠根據(jù)用戶屬性投放內(nèi)容；建立在許可式主動(dòng)訂閱的基礎(chǔ)上，每一個(gè)用戶都是商家的潛在客戶，推送的內(nèi)容易被接受。
6、大數(shù)據(jù)分析帶來策略調(diào)整
微信運(yùn)營者可結(jié)合微信提供的個(gè)大數(shù)據(jù)分析出消息推送和到達(dá)狀態(tài)，如閱讀人次、閱讀來源、分享人次、收藏人次等，得出準(zhǔn)確結(jié)論，為及時(shí)調(diào)整營銷策略提供科學(xué)實(shí)在的依據(jù)。
另外，基礎(chǔ)的微信公眾號(hào)營銷策劃方案主要分為四個(gè)部分，分別是客戶定位、產(chǎn)品定位、價(jià)格定位和策略定位。
1、客戶定位。
房子是針對年輕群體推出的還是別墅型針對高收入群體推出的?先明確你的目標(biāo)客戶是哪一部分人群，有針對性的結(jié)合這些人群的心理特點(diǎn)去分析。
2、產(chǎn)品定位。
你所要賣出的房子是什么風(fēng)格的以及戶型大小等等都可以用微信平臺(tái)將這些特點(diǎn)展現(xiàn)出來，當(dāng)然了，展現(xiàn)的方式有很多，浪漫的微電影，溫馨的團(tuán)圓照片等等，記住要打感情牌。
3、價(jià)格定位。
價(jià)格我們可以去做市場調(diào)查，當(dāng)然現(xiàn)在的微信其實(shí)就是市場，我們可以再微信上面做問卷調(diào)查，分析用戶心理價(jià)格的定位。
4、策略定位。
營銷的方式有很多種，傳統(tǒng)的方式以線下為主，通常都是來發(fā)放大量的傳單，也會(huì)在繁榮地段做大量的廣告或者展會(huì)等等，那么微信營銷與這樣的方式是截然不同的，是否需要將重心轉(zhuǎn)到線上來，我們知道當(dāng)前的VR全景看房非?；鸨?，用戶已經(jīng)不像以前那樣到現(xiàn)場或者樣板間來進(jìn)行考察，看房過程在家就可以完成，這些因素我們都需要考慮到位。
以上就是有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行微信公眾號(hào)營銷的時(shí)候，需要制定的相關(guān)公眾號(hào)營銷策略方案的制定步驟，相信各位應(yīng)該能夠明白有關(guān)上海微信公眾號(hào)營銷策略的制定辦法了，如果想要了解更多有關(guān)方案制定的詳細(xì)細(xì)節(jié)步驟的話，歡迎到上海茂鴻進(jìn)行在線客服咨詢了解！
